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REDAS会长:房地产行业仍受 人力紧缩房贷利率上扬影响

来源:联合早报 作者: 周文龙   2022-07-23 05:00 周文龙 |作者

除了谢仰丰外,数名市场人士和分析师也在会上分享他们对本地楼市的看法。

更重要的是,在权衡通胀、经济衰退和滞胀等风险后,房地产市场会软着陆或硬着陆的可能性有多大。

周文龙 报道

但他也提醒说,房地产行业仍然面对人力紧缩和房贷利率上扬的影响。

chewbl@sph.com.sg

她说:“大量资本仍寻求亚太区房地产投资机会,投资者的投资策略可侧重于疫情复苏相关项目如酒店和零售、或紧抓环境、社会与治理(ESG)、人口和消费习惯转变等趋势,以及各市场未来重点发展地区等。”

展望本地房地产市场前景,谢仰丰认为充满许多为未知因素,包括在当前通胀率急速上扬环境下,房地产行业将如何表现、各个房地产细分市场的增长动力会在哪里、下来几个季度的房地产投资趋势是哪些。

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他星期五(7月22日)在REDAS房地产市场研讨会开幕致词时说:“人力紧缩是一个严重问题,我们希望政府能协助缓解这一问题。此外,房地产市场也受到经济逆风影响。发展商在填补土地库存维持业务的同时,对住宅市场情绪和较高房贷利率带来的影响保持警惕。”

世邦魏理仕(CBRE)东南亚研究主管宋明蔚则说,本地大宗房地产交易额今年上半年同比上扬55%,反映了强劲复苏,这主要来自办公、零售和综合发展项目等。

瑞穗银行(Mizuho Bank)经济与战略主管维拉丹(Vishnu Varathan)说,如果全球出现经济衰退,本地楼市必然受到冲击,不过我国的非居民劳动力人口增长,以及更多人选择独自居住,将促使住房需求增加,从而减轻经济衰退带来的冲击。

根据市区重建局最新数据,今年上半年的新私宅销量同比下跌约34%,不过私宅价格在第二季上扬了3.5%。

全球宏观经济正面对许多增长逆风,但我国经济维持韧性,本地房地产市场也继续吸引着投资。

新加坡产业发展商公会(REDAS)会长谢仰丰说,本地房地产行业逐步复苏,不少企业在面对经济逆风之际,正加紧提高运营灵活性和财务韧性,为整体行业复苏做好准备。

正如政府加大政策支持力度,放宽冠病疫情限制,谢仰丰希望政府也能给予本地房地产行业广泛支持,让2022年成为房地产行业转型的重要一年,朝新方向和增长机遇迈进。

希望政府
给予房地产行业支持

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