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Telegram游戏破解:《本地楼市》甯汉豪:正研究255公顷坡度较高距离较远土地 争取明年前改划成公屋

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发展局局长甯汉豪表示,根据城规会纪录,过去20多年间曾有四幅涉及或部分涉及「乡村式发展」地带的土地改划作公营房屋发展,其中三幅用地位于屯门,其改划于2003年完成,已发展为欣田邨、和田邨及菁田邨。余下位于葵涌丽瑶邨以北的用地刚于2022年完成改划。此外,一幅位于牛池湾毗邻永定道部分涉及「乡村式发展」地带的用地亦于2022年中展开了改划程序,以重建牛池湾村这个市区寮屋区为公营房屋。

「绿化地带」方面,,

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,由2012年至2022年底,政府已完成三轮「绿化地带」检讨。首轮检讨主要检视「绿化地带」中一些已平整、荒废或没有植被但具潜力作住宅发展的用地。第二轮检讨则主要审视「绿化地带」中有植被但缓冲作用和保育价值相对较低的政府土地。这些用地多位于整个「绿化地带」的较外围位置或接近现有已发展土地或公共道路,而且毗邻一些现有基建配套。两轮检讨共觅得77幅具房屋发展潜力的「绿化地带」用地,当中有45幅用地目前已完成改划作房屋发展,预计可提供近7.8万个公营房屋和近1.3万个私营房屋单位。

在最近完成的第三轮检讨中,当局研究了坡度较高、距离已建设地区较远,但附近仍有道路的用地,当中甚或涉及私人土地,并最终选取了约255公顷土地(当中约30%为私人土地)作进一步技术研究。目标是争取于2024年或之前改划首批土地,继而于大约2026年完成平整首批土地。(sl/k) ,

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